合肥經濟技術開發區加快樓宇經濟 發展支持政策

為加快推進樓宇經濟高質量發展，提升樓宇品質，做大樓宇經濟規模，制定本政策。

一、資金安排和支持范圍

第一條 設立“樓宇經濟發展專項資金”。專項資金實行預算管理和總量控制。

第二條 本政策所稱樓宇須符合以下條件：

1.經開發區樓宇經濟發展領導小組辦公室（以下簡稱區樓宇辦）備案的商務辦公樓宇；

2.樓宇運營管理主體在開發區注冊納稅，有規范的運營管理機制；

3.樓宇內入駐企業工商注冊、稅務征管及統計關系在開發區，具有獨立法人資格、實行獨立核算。

二、扶持政策

第三條 鼓勵多渠道盤活樓宇。鼓勵企業及其他社會組織利用存量樓宇、閑置廠房等進行更新改造用于商務辦公，改造面積達到1萬平方米以上（不含商業、住宅及附屬設施），且改造后入駐率（入駐企業辦公面積占樓宇可使用辦公面積之比）達到50%以上的，按照實際改造成本的50%給予一次性補助，單個樓宇補助金額最高不超過300萬元。

第四條 鼓勵打造專業特色樓宇。樓宇運營管理主體按照與區樓宇辦商定的業態定位招商，入駐率達到70%以上（當年新竣工投入使用的樓宇入駐率達到40%以上），且產業集聚度（備案業態入駐企業與全部入駐企業之比）達到50%以上，年納稅總額達到1000萬元以上且保持穩定增長的樓宇，給予樓宇運營管理主體100萬元一次性獎勵。產業集聚度每提高10個百分點，獎勵金額增加20萬元。

第五條 鼓勵提升樓宇稅收貢獻。單個樓宇年度納稅額首次超過500萬元，且當年稅收增長超過10%的，按照對開發區經濟貢獻增量的30%，給予樓宇運營管理主體獎勵。

單個樓宇年度納稅額首次超過1000萬元，且當年稅收增長超過10%的，給予樓宇運營管理主體50萬元一次性獎勵。稅收每跨越一個1000萬元臺階，且當年稅收增長超過10%的，給予樓宇運營管理主體30萬元一次性獎勵。

第六條 對年度納稅額超過1000萬元的樓宇，給予樓宇運營管理主體高級管理人員（單個樓宇不超過5個人）當年個人薪資的5%獎勵。

第七條 鼓勵企業入駐

1.樓宇內新注冊、入駐的企業，按企業當年對開發區經濟貢獻（稅收不低于10萬元，扣除當年企業享受有關財政扶持政策部分），第1年按70%給予獎勵，后2年按50%給予獎勵（含對高管人員的獎勵）。

2.樓宇內新入駐的上市公司，給予400萬元一次性獎勵。新入駐的新三板掛牌企業，分基礎層、創新層，分別給予50萬元、70萬元一次性獎勵。

3.樓宇內新引進經認定的企業總部，按開發區促進總部經濟發展政策執行。

第八條 鼓勵企業做大做強

1.對當年新認定、重新認定或新落戶的國家級高新技術企業，給予20萬元的一次性獎勵。

2.樓宇內企業首次達到國家標準并成功入庫的規模以上企業、限額以上企業，給予5萬元一次性獎勵。

3.樓宇運營管理主體培育或引進1戶科技型中小企業、規模以上服務業企業、國家級高新技術企業、新三板掛牌企業，分別給予樓宇運營管理主體0.2萬元、2萬元、10萬元、20萬元一次性獎勵。

第九條 樓宇內設立科技孵化器或“眾創空間”，經區科技局認定，符合條件的按照開發區雙創政策執行。

第十條 完善樓宇配套與服務

1.基礎設施配套獎勵。樓宇運營管理主體依法投資改建、擴建公共停車場、設置立體車位等，增加樓宇公共停車位，解決員工停車難問題的，按實際投資額的30%給予補貼, 補貼金額最高不超過200萬元。

2.樓宇運營管理主體投資新建、改建員工餐廳或公共用餐場所解決員工就餐難問題的，按實際投資額30%給予補貼, 最高不超過20萬元。                     

3.鼓勵加強物業服務。對按區樓宇辦要求積極配合上報樓宇相關信息與統計數據，協助開展協稅護稅及招商引資工作的樓宇物業服務企業，年度考核獲得一、二、三等獎的，分別給予10萬元、5萬元、3萬元一次性獎勵。

第十一條 重點項目扶持。對樓宇引進的帶動性強、地方經濟發展貢獻大的項目，經管委會同意，另行給予重點支持。

三、附則

第十二條 本政策具體實施細則由區經貿局（區樓宇辦）會相關部門另行制定。

第十三條 符合本政策規定的同一項目、同一事項同時符合我區其他扶持政策規定的，按照從高不重復的原則予以支持，另有規定的除外。

第十四條 本政策區樓宇辦負責解釋，監察室負責加強對政策執行的監督。

第十五條 本政策自2019年1月1日起執行，有效期3年。2018年出臺的《合肥經濟技術開發區加快樓宇經濟發展支持政策》同時廢止。本政策實施過程中，如遇上級部門有新的規定，按新規定執行。